Les parties de l’habitation à isoler

L'isolation est envisageable sur les éléments de construction de votre habitation. 

Le toit :

Une mauvaise isolation de votre toit peut entraîner 25 à 30% de pertes thermiques. Il est donc très important d'y apporter un soin particulier. L'isolation des toitures est la plus rentable et la première étape à réaliser. C'est aussi souvent la partie de la maison la plus facile à traiter. Il existe différentes techniques adaptées selon les situations :

• Si les combles sont perdus : isolation sur le plancher ou isolation entre les solives
• Si les combles sont aménageables : isolation entre les chevrons ou isolation sur toiture
• Si les combles sont habitables : isolation entre deux couches, entre chevrons et au-dessus des chevrons, ou isolation sur toiture

Isolation des murs :

L'isolation par l'intérieur est la plus répandue mais n'est pas toujours la plus performante. En effet elle peut introduire des ponts thermiques et diminuer l'inertie d'un bâtiment.

La pose est relativement simple et elle est intéressante lorsque le ravalement extérieur est en bon état. La pose doit impérativement être effectuée par un professionnel afin d'éviter les futurs désagréments comme les ponts thermiques. Il existe deux familles de solutions techniques :

• L'isolation placée derrière une contre-cloison. L'isolant est collé ou fixé au support. Cette technique est adaptée pour l'isolation des murs irréguliers en permettant de rattraper les inégalités de surface.
• Installation de panneaux de composites constitués d'un panneau isolant (polyuréthane, polystyrène, ou laine minérale) revêtu d'un parement en plâtre. Ils sont fixés contre le mur par collage ou vissage sur tasseaux.

L'isolation par l'extérieur est nettement plus efficace et offre un large choix de produits. Elle permet de bénéficier de l'inertie existante et offre l'avantage d'un très bon confort en été comme en hiver à l'intérieur de l'habitat et ne modifie pas la surface habitable. Elle permet de faire deux opérations en même temps : isolation et ravalement. Le coût est souvent plus élevé. Elle nécessite une déclaration préalable de travaux ou un permis de construire de la Mairie, puisque l'aspect extérieur de l'habitation est modifié. Il existe une palette de solutions techniques :

• Enduit mince sur isolant : le système se compose de la superposition de l'isolant collé sur le mur à l'extérieur de l'habitation et d'un enduit armé d'un tissu de fibre de verre et de l'enduit de finition.
• Enduit hydraulique sur isolant : L'enduit mince est remplacé par un enduit hydraulique (mortier) généralement projeté.
• Parement sur isolant : L'isolant est fixé au mur extérieur et est recouvert de parements minces (pierres minces, carreaux de céramique, contre-murs en briques).
• Vêture : Une vêture est constituée d'éléments préfabriqués en usine comprenant l'isolant et une plaque de parement.
• Enduit isolant : Ce sont des mortiers auxquels sont incorporés des particules de matériaux isolants. Appliqués en trois couches, leur performance d'isolation est bien moindre que les précédentes solutions. Ainsi, ils sont plutôt utilisés en compléments d'isolation sur des murs déjà isolés.

Isolation des planchers :

De 7 à 10% de la chaleur peut être perdue par les planchers. Les planchers à traiter en priorité sont ceux donnant sur l'extérieur.

Pour les planchers sur vide sanitaire ou un sous-sol non chauffé, on peut compléter l'isolation par des panneaux collés ou fixés mécaniquement. Dans le cas d'un plancher sur terre plein, on peut seulement rapporter un isolant sous dalle flottante. Il s'agit de deux dalles de béton qui vont prendre l'isolant en sandwich. La dalle du plancher repose alors sur l'isolant, d'où le terme de «dalle flottante».

Isolation des fenêtres :

Pour qu'une fenêtre ait une performance thermique optimale, il faut veiller à la nature de sa menuiserie, du vitrage et à la mise en œuvre de sa pose. La présence ou non de fermetures (type volets, persiennes) a également son importance, car elles permettent de réduire, la nuit, les déperditions de chaleur. On peut aussi envisager la pose de protections solaires, utiles en été pour limiter la température intérieure. A noter que tous ces éléments fournissent également une isolation acoustique parfois appréciable.

Pour l'isolation d'une fenêtre, il est possible de recourir au :

• Survitrage. Cette méthode consiste à poser une vitre sur une fenêtre existante, à l'aide de profilés spécifiques
• Double vitrage de rénovation. La vitre est remplacée par un double vitrage dit "de rénovation".
• Changement de fenêtre avec conservation du dormant existant : si vos menuiseries ne sont pas en bon état, le remplacement des fenêtres s'impose. Il doit être réalisé par des professionnels qualifiés afin d'éviter tout défaut d'étanchéité. Il est recommandé d'opter pour des fenêtres équipées d'un double vitrage à isolation renforcée (VIR).
• Remplacement total de l'ancienne fenêtre. C'est l'opération la plus lourde, car elle nécessite souvent des travaux de maçonnerie, mais elle s'avère parfois la plus efficace. Il est recommandé de choisir des fenêtres équipées d'un double vitrage à isolation renforcée (VIR).