Isolation d'un bâtiment existant

Une bonne isolation commence par un état des lieux. Il s'agit de mesurer l’étanchéité à l’air de la maison : une habitation mal isolée entraîne une augmentation de 15% de la consommation d’énergie. Un Diagnostic de Performance Energétique (DPE) vous permettra d'avoir une évaluation fiable de l'énergie consommée par votre maison, de sa performance énergétique et des émissions de gaz à effet de serre qu'elle produit.

Il est parfois difficile de reprendre l’ensemble de l'isolation du bâti. En rénovation, les travaux d’isolation peuvent être réalisés par zone, en plusieurs temps : toit, murs, fenêtres. Il vous faut donc identifier les points faibles de votre habitation, c'est-à-dire les zones qui provoquent le plus de déperditions d’énergie.

Pour cela, vous pouvez :

• Faire vous-même une évaluation à partir de votre connaissance des déperditions de base et de l'état de l’isolation déjà en place.
• Faire appel à un bureau d’études thermiques et acoustiques. Dans le cadre d'une rénovation globale, qui permettra à votre maison de devenir une maison passive (label basse consommation), le bureau d'études pourra vous fournir un diagnostic et vous donner une idée de l'ampleur des travaux à entreprendre.

Repérez les ponts thermiques. Toutes les maisons en ont et ils ne se situent pas toujours au même endroit, d'une habitation à l'autre.

Dans un bâti ancien, certains ponts thermiques ne peuvent pas être traités efficacement. Parfois, il n’est en effet pas possible d’intervenir sur la structure, la façade ou sur les liaisons plancher/murs. Chaque cas de figure possède sa solution pour avoir une bonne performance thermique finale.

Si vous souhaitez effectuer une isolation des murs par l'extérieur, vous devrez consulter les règles d'urbanisme de la commune avant de démarrer les travaux. En revanche, si votre maison se situe à proximité d'un site classé, vous devrez obtenir l’accord des architectes des Bâtiments de France.