Isolation d'un bâtiment existant

L’une des premières étapes est de prendre la mesure de l’étanchéité à l’air du bâtiment. En effet, un bâtiment dont l'étanchéité est mauvaise augmente de 15% la consommation d’énergie. Un Diagnostic de performance énergétique (DPE) vous permettra d'avoir une évaluation fiable de l'énergie consommée par votre bâtiment, de sa performance énergétique et des émissions de gaz à effet de serre qu'il produit.

Il est parfois difficile de reprendre l’ensemble de l'isolation du bâti. En rénovation, les travaux d’isolation peuvent être réalisés par zone, en plusieurs temps : toit, murs, fenêtres. Il vous faut donc identifier les points faibles de votre bâtiment, c'est-à-dire les zones qui provoquent le plus de déperditions d’énergie.

Pour cela, vous pouvez :

• Faire vous-même une évaluation à partir de votre connaissance des déperditions de base et de l'état de l’isolation déjà en place.
• Faire appel à un bureau d’études thermiques et acoustiques. Dans le cadre d'une rénovation globale, qui permettra à votre entreprise de devenir un bâtiment passif (label basse consommation), le bureau d'études pourra vous fournir un diagnostic et vous donner une idée de l'ampleur des travaux à entreprendre.

Repérez les ponts thermiques. Tous les bâtiments en ont et ils ne se situent pas toujours au même endroit, d'un local à l'autre.

Dans un bâti ancien, certains ponts thermiques ne peuvent pas être traités efficacement. Parfois, il n’est en effet pas possible d’intervenir sur la structure, la façade ou sur les liaisons plancher/murs. Chaque cas de figure possède sa solution pour avoir une bonne performance thermique finale.

Si vous souhaitez effectuer une isolation des murs par l'extérieur, vous devrez consulter les règles d'urbanisme de la commune avant de démarrer les travaux. En revanche, si votre maison se situe à proximité d'un site classé, vous devrez obtenir l’accord des architectes des Bâtiments de France.