Le système solaire collectif

En collectivité, la consommation d'énergie est relativement constante tout au long de l'année. C'est pourquoi les installations solaires collectives ont un meilleur rendement que les installations solaires individuelles. Pour connaître les besoins d'une copropriété, on peut faire appel à un bureau d'étude solaire. Il se chargera de les calculer.

En général, 1 à 2 m² de capteurs par logement sont nécessaires. Tout dépend de la surface de toiture disponible et du nombre d'occupants par logement.

L'installation solaire collective peut être couplée avec un appoint. Il peut être un :

• Appoint collectif : c'est le cas le plus fréquent. Ce type d'installation est parfaitement adapté si l'immeuble est déjà doté d'une installation collective pour la production d'eau chaude.

• Appoint individuel : on parle alors d'installation solaire collective individualisée. Dans chaque appartement se trouve un ballon de stockage. Chaque résident gère ainsi son appoint comme il veut (avec une résistance électrique, une chaudière à gaz individuelle...). Encore peu développé, ce système s'adresse surtout aux immeubles sans chaufferie.

Avec ce système, il faut non seulement effectuer un décompte de l'énergie solaire utilisée, mais également un relevé de l'énergie d'appoint consommée par chacun pour vérifier les économies réalisées.

Au-delà de 50 m² de capteurs installés, la copropriété peut souscrire une garantie de résultats solaires (GRS). Avec ce contrat, les différents professionnels de l'opération (fabricant des capteurs, bureau d'étude, installateur et exploitant, éventuellement) s'engagent à respecter leurs estimations. Si la production solaire annuelle est inférieure de plus de 10% aux prévisions calculées, la copropriété est dédommagée du manque à gagner.

A noter : pour les travaux liés aux économies d'énergie et aux énergies renouvelables, les décisions se prennent à la majorité absolue (51% de l'ensemble des voix des copropriétaires, selon l'article 25 de la loi de 1965).